{"id":28755,"date":"2026-09-22T11:35:32","date_gmt":"2026-09-22T09:35:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elcol-legi.org\/w\/el-seguro-que-se-anticipa\/"},"modified":"2026-09-22T11:37:01","modified_gmt":"2026-09-22T09:37:01","slug":"el-seguro-que-se-anticipa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elcol-legi.org\/w\/es\/el-seguro-que-se-anticipa\/","title":{"rendered":"El seguro que se anticipa"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”3\/4″][vc_column_text css=””]<\/p>\n

El seguro que se anticipa: por qu\u00e9 la construcci\u00f3n exige otro nivel de\u00a0 <\/strong>especializaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_single_image image=”28750″ img_size=”650×550″ css=””][stm_spacing lg_spacing=”6″ md_spacing=”6″ sm_spacing=”6″ xs_spacing=”6″][vc_column_text css=””]01\/10\/2026<\/em>[\/vc_column_text][vc_column_text css=””]<\/p>\n

Por Magda Dalmau, directora de la Territorial Norte de ASEFA<\/em><\/h4>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1790065851173{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n

Con motivo de la Semana Mundial de Barcelona, que con tanta ilusi\u00f3n esperamos cada a\u00f1o, reflexiono sobre el d\u00eda a d\u00eda de nuestra relaci\u00f3n con la mediaci\u00f3n y sobre una realidad que constatamos constantemente: la construcci\u00f3n es un sector en el que la especializaci\u00f3n sigue marcando la diferencia.<\/p>\n

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Lo vemos en las consultas de promotores que tienen dudas sobre las garant\u00edas que deben contratar, sobre la obligatoriedad del seguro decenal seg\u00fan el tipo de obra o en intervenciones urgentes sobre edificios ya terminados que no pueden venderse porque el seguro no se contrat\u00f3 en su momento. Otro d\u00eda hablaremos de los efectos de la modificaci\u00f3n de la LOE en 2003 y de los problemas que se han planteado en la autopromoci\u00f3n de viviendas desde entonces. Tambi\u00e9n lo vemos en corredores que necesitan una respuesta t\u00e9cnica en cuesti\u00f3n de horas porque su cliente firma al d\u00eda siguiente y se olvid\u00f3 del seguro, o en constructoras que descubren, por desgracia demasiado tarde, que no todos los seguros de responsabilidad civil son iguales y que su p\u00f3liza no ten\u00eda coberturas que necesitaba o los limites por v\u00edctima no estaban actualizados.<\/p>\n

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A estas situaciones cotidianas se suman los cambios que est\u00e1n transformando el sector, desde la evoluci\u00f3n de la construcci\u00f3n industrializada hasta la irrupci\u00f3n de la inteligencia artificial. Son herramientas con un enorme potencial, pero tambi\u00e9n nuevas realidades que deben gestionarse en un sector que ya de por s\u00ed es de alto riesgo y m\u00faltiples responsabilidades.<\/p>\n

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Cada vez tengo m\u00e1s claro que las organizaciones necesitan encontrar un equilibrio entre tecnolog\u00eda y experiencia humana. La IA puede aportar velocidad y eficiencia, pero necesita supervisi\u00f3n para que los resultados sean fiables.<\/p>\n

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Pero cuando realmente surge un problema, nada sustituye la posibilidad de poder hablar con un ser humano.<\/p>\n

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El corredor no es un canal, es un socio<\/b><\/p>\n

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Precisamente porque la complejidad del sector aumenta, el papel del corredor especializado adquiere m\u00e1s valor que nunca.<\/p>\n

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En el sector asegurador se habla mucho de canales de distribuci\u00f3n, de ratios de conversi\u00f3n o de digitalizaci\u00f3n de la venta. Sin embargo, cuando hablamos de riesgos como el seguro decenal, la cauci\u00f3n o las coberturas ligadas a la rehabilitaci\u00f3n, la relaci\u00f3n con el mediador no puede entenderse como la de un simple canal. Es una relaci\u00f3n basada en el conocimiento compartido y en una colaboraci\u00f3n de largo recorrido.<\/p>\n

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El corredor especializado en construcci\u00f3n no se limita a colocar p\u00f3lizas, y menos por precio. Interpreta proyectos, identifica riesgos, explica coberturas y ayuda a los clientes a tomar decisiones. Ese valor no puede sustituirse por una plataforma online ni por un comparador de precios. Requiere experiencia, cercan\u00eda y, tambi\u00e9n, un interlocutor en la aseguradora que responda cuando se le necesita.<\/p>\n

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Precisamente, me llama la atenci\u00f3n que una de las afirmaciones que m\u00e1s me trasladan nuestros mediadores sea: \u201cEn ASEFA siempre cog\u00e9is el tel\u00e9fono!!\u201d. Como si algo tan b\u00e1sico se hubiera convertido en excepcional.<\/p>\n

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Cogemos el tel\u00e9fono durante la fase de suscripci\u00f3n, durante toda la vida de una p\u00f3liza y cuando se produce un siniestro y tambi\u00e9n cuando se trata de formar y acompa\u00f1ar al mediador. Porque cuanto mejor se comprende la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, el papel de los Organismos de Control T\u00e9cnico, las diferencias entre las distintas modalidades de garant\u00edas, los l\u00edmites y subl\u00edmites o las distintas formas de contrataci\u00f3n, mejor se defienden los intereses del cliente.<\/p>\n

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Por qu\u00e9 la construcci\u00f3n no admite seguros gen\u00e9ricos<\/b><\/p>\n

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La construcci\u00f3n no admite soluciones estandarizadas porque cada obra es un mundo, tiene caracter\u00edsticas, riesgos y responsabilidades propias. Es un error pensar que las diferencias entre compa\u00f1\u00edas se reducen \u00fanicamente al precio. Es arriesgado y peligroso.<\/p>\n

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Las diferencias no est\u00e1n solo en el producto, sino en todo el proceso que lo acompa\u00f1a. Ah\u00ed es donde reside la verdadera especializaci\u00f3n, el producto se puede copiar, el proceso no.<\/p>\n

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El seguro decenal, por ejemplo, no es un mero tr\u00e1mite administrativo. Es una garant\u00eda legal que protege durante diez a\u00f1os frente a da\u00f1os estructurales. Una adecuada t\u00e9cnica de tarificaci\u00f3n, un an\u00e1lisis riguroso del proyecto constructivo y el respaldo de un equipo de ingenier\u00eda especializado son elementos esenciales para que esa protecci\u00f3n sea realmente eficaz. Precisamente el valor a\u00f1adido que nos trasladan nuestros principales clientes es la tranquilidad que les aporta a sus proyectos nuestro soporte t\u00e9cnico.<\/p>\n

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Lo mismo ocurre con la cauci\u00f3n. Entender su alcance y su funci\u00f3n marca la diferencia entre disponer de una garant\u00eda s\u00f3lida o de un papel que, llegado el momento, no responda.<\/p>\n

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La construcci\u00f3n es, por definici\u00f3n, una actividad compleja. Influye el terreno, el dise\u00f1o estructural, los materiales empleados, los sistemas constructivos y \u2026. los intervinientes, otro de los grandes problemas actuales del sector, estos d\u00edas estamos hablando mucho de la falta de mano de obra cualificada. Pretender gestionar esta realidad mediante p\u00f3lizas gen\u00e9ricas es ignorar lo que hace singular al sector.<\/p>\n

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Por eso en ASEFA llevamos d\u00e9cadas especializados en la industria de la construcci\u00f3n, con el respaldo del Grupo SMA y sus m\u00e1s de 150 a\u00f1os de experiencia. Para nosotros no se trata de una l\u00ednea de negocio m\u00e1s. Es nuestra raz\u00f3n de ser. Y esta especializaci\u00f3n nos la da el conocimiento que aporta haber analizado miles de obras a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n

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La rehabilitaci\u00f3n de edificios: el mercado que todo corredor deber\u00eda conocer<\/b><\/p>\n

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Si la especializaci\u00f3n ya es importante en la obra nueva, lo ser\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s en uno de los mercados que marcar\u00e1 el futuro del sector: la rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

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Espa\u00f1a afronta un importante desaf\u00edo en materia de vivienda. Aumentar la oferta disponible exige actuar sobre distintos frentes y, uno de ellos es el incremento de suelo finalista, la rehabilitaci\u00f3n ocupar\u00e1 un papel protagonista pues permite crear vivienda sin necesidad de consumir m\u00e1s suelo.<\/p>\n

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A esto se suma que m\u00e1s del 80% de los edificios en Espa\u00f1a fueron construidos antes de la LOE y del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n de 2006, sin las exigencias t\u00e9cnicas ni energ\u00e9ticas actuales.<\/p>\n

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La rehabilitaci\u00f3n requiere soluciones espec\u00edficas y nuestros mediadores especializados lo saben, conocen las particularidades de las intervenciones sobre edificios existentes: estructuras envejecidas, materiales que han agotado parte de su vida \u00fatil, comunidades de propietarios implicadas, plazos de ejecuci\u00f3n diferentes y riesgos t\u00e9cnicos que poco tienen que ver con los de una promoci\u00f3n de obra nueva. Adem\u00e1s del incremento del riesgo de da\u00f1os al preexistente, da\u00f1os personales a terceros o posibles derrumbes, como lamentablemente vemos a menudo en las noticias porque se trabajaba sobre un pilar que no \u201ctocaba\u201d.<\/p>\n

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Sostenibilidad e Industrializaci\u00f3n: el seguro como aliado de la transici\u00f3n<\/b><\/p>\n

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Pero la rehabilitaci\u00f3n no es la \u00fanica transformaci\u00f3n que est\u00e1 redefiniendo el sector. La industrializaci\u00f3n y la sostenibilidad se ha convertido en otro de los grandes ejes sobre los que se construir\u00e1 el futuro de la actividad.<\/p>\n

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Materiales sostenibles, soluciones industrializadas, certificaciones ambientales y nuevas formas de dise\u00f1ar y construir forman ya parte de la agenda estrat\u00e9gica de promotores, constructoras e inversores. La sostenibilidad ha dejado de ser un valor diferencial para convertirse en una exigencia.<\/p>\n

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Certificaciones como BREEAM o LEED, los criterios ESG cada vez m\u00e1s presentes en la financiaci\u00f3n de proyectos y la normativa europea en materia de eficiencia energ\u00e9tica apuntan en una misma direcci\u00f3n. Y el seguro debe jugar un papel activo en esta transici\u00f3n. No se trata de poner barreras a la innovaci\u00f3n, sino de acompa\u00f1arla con rigor para que pueda desarrollarse con seguridad y con coberturas adecuadas.<\/p>\n

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En ASEFA trabajamos junto a entidades como Green Building Council Espa\u00f1a porque creemos que debemos participar activamente en la construcci\u00f3n de ese futuro. No como un observador que analiza el riesgo cuando ya existe, sino como un socio capaz de anticiparlo y contribuir a gestionarlo. Para el corredor, adem\u00e1s, esta evoluci\u00f3n abre nuevas oportunidades de asesoramiento, reforzando su papel como acompa\u00f1ante estrat\u00e9gico de sus clientes.<\/p>\n

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Una cita para seguir construyendo juntos<\/b><\/p>\n

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La Semana Mundial de agentes y corredores de seguros es, cada a\u00f1o, una oportunidad para recordar algo que en ASEFA tenemos muy presente: la competitividad no es ofrecer el precio m\u00e1s bajo, sino conocer realmente el riesgo que se est\u00e1 asumiendo.<\/p>\n

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Todas las transformaciones que vive hoy el sector exigen m\u00e1s conocimiento, m\u00e1s capacidad de an\u00e1lisis y una mayor especializaci\u00f3n.<\/p>\n

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Por eso seguimos apostando por una relaci\u00f3n de socios y no de canales; por la especializaci\u00f3n frente a la generalizaci\u00f3n; por anticiparnos a oportunidades como la rehabilitaci\u00f3n o la industrializaci\u00f3n; y por acompa\u00f1ar al sector en su evoluci\u00f3n hacia modelos m\u00e1s sostenibles y eficientes.<\/p>\n

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Son ideas distintas, pero responden a una misma convicci\u00f3n: el seguro bien suscrito protege proyectos, inversiones, ilusiones y el trabajo de todos aquellos que hacen posible que una obra llegue a buen puerto.<\/p>\n

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\u00daltimas noticias<\/h2>\n

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