Els experts d’ARAG t’expliquen els aspectes legals relacionats amb l’ocupació il·legal, un fenomen que està generant veritable alarma social. Els advocats ens aclareixen com s’ha d’actuar en cas d’ocupació il·legal

Molt s’ha parlat sobre l’ocupació il·legal, estenent una alarma social pel que fa als mecanismes que la llei té per solucionar aquest tipus d’incidències. En aquest article aclarirem alguns dels punts més importants sobre el tema.

Creixen les ocupacions

Segons estadístiques de el Ministeri d’Interior, en el primer semestre del 2020 hi va haver 7.450 denúncies d’ocupació, enfront de 7.093 de el mateix període anterior. Un lleuger augment de 357 més a tot Espanya que ens diu que la pandèmia de COVID-19 no ha aguditzat el problema. Aquests números creixen des de fa anys, provocat per l’augment del preu de l’habitatge en propietat i lloguer, les crisis econòmiques i la manca d’habitatges socials.

Les lleis que ens protegeixen

La majoria dels habitatges ocupats són de bancs o similars perquè les particulars solen tenir una major cobertura legal i posen més difícil el que un ocupant il·legal pugui quedar-se molt temps en ella. Entrar a cases buides d’un banc o un fons d’inversió és un delicte d’usurpació, amb penes màximes de sis mesos, mentre que entrar en un habitatge és violació de domicili, amb una penalització de fins a dos anys de presó.

La llei 5/2018 de 11 de juny també va establir un procediment més àgil per recuperar l’habitatge. Entre un i cinc mesos és el que es pot trigar a recuperar l’habitatge, depenent de la càrrega de treball del jutjat i el que triguin a admetre la demanda. Aquest procediment no inclou a entitats financeres, promotores ni a fons d’inversió, que hauran d’acudir a la via penal si s’ha produït un delicte o a un procediment civil més lent.

El Reial Decret Llei 37/2020, aprovat amb motiu de la pandèmia, estableix la possibilitat de suspensió del desnonament mentre duri l’estat d’alarma en el cas de persones econòmicament vulnerables. Aquesta mesura no s’aplica si s’ha ocupat un immoble propietat d’una persona física o si l’entrada és conseqüència d’un delicte.

Com actuar en cas d’ocupació?

Aquests són els consells més importants en cas d’ocupació del nostre habitatge:

– El mite que s’ha d’actuar en les primeres 48 hores per no perdre la possibilitat de fer fora els ocupants és fals. Si que s’aconsella actuar el més aviat possible per poder aportar el major nombre de proves.

– Si tenim coneixement d’una ocupació el primer pas és posar-se en contacte amb un advocat i denunciar els fets.

– En cap cas s’ha de expulsar els ocupants per iniciativa pròpia mitjançant coaccions, força o intimidació o contractar empreses que per aconseguir el desnonament realitzin, per exemple, talls de subministraments de llum, ja que s’estaria cometent un delicte.

– El millor per a aquests casos és comptar amb algun tipus d’assegurança que protegeixi l’habitatge i que inclogui despeses d’advocats, procurador i taxes per a poder realitzar la reclamació, com ARAG Ocupación Ilegal. D’aquesta manera, el propietari no perdrà temps buscant a un professional que li pugui ajudar i el procés serà encara més ràpid. A més, aquest tipus d’assegurances tenen una prima molt menor del que pot arribar a costar tota la gestió si contractem un advocat pel nostre compte.