Qui ha de contractar l’assegurança en un pis de lloguer?

 No és obligatori contractar una pòlissa, però és molt recomanable que tant el propietari com l’inquilí protegeixin els seus interessos

El ciutadà que viurà a un habitatge de lloguer pot preguntar-se qui ha de subscriure l’assegurança de l’immoble. Cap de les dues parts, propietari i inquilí, tenen l’obligació de contractar una pòlissa d’assegurances. Però és clar que per l’interès de totes dues parts faran bé de consultar a si mediador d’assegurances que els assessorarà sobre el tipus de protecció que més els convé.

En aquest sentit, el propietari hauria de subscriure una pòlissa pel continent de l’habitatge. Ja que és el propietari, ha de tenir una bona cobertura de llar. Aquesta cobertura implica que la companyia asseguradora es fa càrrec de la indemnització si succeeix alguna cosa que ocasiona un cost. Per tant, el continent està sempre protegit.

El més adequat és que tant el propietari com l’inquilí tinguin la seva pròpia pòlissa d’assegurances pel contingut perquè molt probablement tots dos tenen coses que protegir. El propietari pot ser que tingui tot el mobiliari de la casa si el lloguer és amb mobles i també és habitual que tingui alguns electrodomèstics. Per part seva, l’inquilí té probablement coses de valor com a ordenadors, televisors o joies, per exemple. L’assegurança subscrita ha de contemplar possibles danys i també la cobertura anti robatori.

Cal no oblidar un altre aspecte que ha de cobrir la pòlissa, que és la responsabilitat civil davant tercers. Aquest és un tema molt important perquè pot afectar tant el propietari com a la persona que lloga el pis. Per exemple, l’amo és responsable dels danys que pugui causar a altres propietaris d’habitatges en el mateix edifici. L’exemple més recurrent és el de la típica fuita d’aigua que es filtra al pis de baix i ocasiona uns danys al veí. En aquest cas, l’assegurança del propietari és el que s’haurà de fer càrrec de reparar el mal al veí.

Però l’inquilí no està lliure del risc. Per exemple, pot ser que una negligència involuntària seva ocasioni un sinistre com l’esmentada fuita d’aigua o un incendi que provoquin danys a altres habitatges de l’edifici. Per a aquests casos resulta molt útil tenir l’assegurança de responsabilitat civil a tercers encara que no se sigui el propietari del pis.

Hi ha més opcions interessants d’assegurança. Per al propietari pot ser d’interès contractar una assegurança que li garanteixi el cobrament del lloguer i un altre que li cobreixi davant els possibles desperfectes que l’inquilí pugui causar durant la seva estada en l’habitatge. En qualsevol circumstància un mediador d’assegurances sabrà aconsellar quina és la millor opció en cada cas.