Alicia Cobo, advocada d’ARAG, ens explica què fer si les mascotes dels veïns provoquen molèsties en la comunitat
Algunes mascotes poden resultar molestes per a una part dels veïns. Els seus sorolls o les olors poden ser motiu de discussions i malestar en la comunitat i poden arribar a comportar un greu problema de convivència. Però la comunitat de propietaris pot prohibir tenir animals?
La resposta curta és que no, perquè preval el dret individual d’una persona a l’interès col·lectiu de la comunitat, però amb alguns matisos.
La Llei de Propietat Horitzontal no estableix cap restricció sobre tinença d’animals. Sí que podria ser que els estatuts de la comunitat, que són normes que regulen les situacions internes, recollissin alguna prohibició. En tal cas, hi hauria la possibilitat d’impugnació judicial i que fora un jutge el que decidís sobre el tema.
Per contra, sí que és possible que el propietari d’un habitatge llogat prohibeixi expressament en el contracte que es puguin tenir animals a casa.
En cas de molèsties, què es pot fer?
La llei sí que recull la situació derivada d’activitats molestes, insalubres, nocives o perilloses, que arribat el cas es podria plantejar a través del president de la comunitat.
Seria convenient realitzar una junta de propietaris, incloent el tema en l’ordre del dia perquè, entre tots, s’intenti aconseguir una solució. Si, per exemple, hi ha zona enjardinada, es podria recordar la prohibició de passejar per allí per a evitar que els animals facis les seves necessitats en les zones comunes o si es té un gos perillós, aconsellar posar-li morrió.
En qualsevol cas, el problema està en el compliment, perquè s’ha de tenir en compte que la comunitat manca de poder per a poder sancionar. En el supòsit que algun propietari incomplís les normes, fent cas omís al règim intern, els avisos, i les ordenances municipals, l’única via és acudir a la judicial.
