Al voltant d’un 6% dels habitatges llogats tenen una pòlissa i s’espera que aquest percentatge creixi fins al 10% en 2025
Les assegurances de lloguer segueixen a l’alça a Espanya. És el que s’extreu dels resultats de l’informe de l’Observatori Espanyol de l’Assegurança de Lloguer (OESA), en els quals es mostra que en 2022 es va arribar a assegurar uns 210.000 contractes de lloguer. Depenent de quines xifres tinguem en compte a l’hora de calcular el parc d’habitatges en lloguer a Espanya (Savills calcula que són 4,2 milions i l’Observatori d’habitatge uns 2.5 milions sense dades del País Basc i Navarra), al voltant d’un 6% dels habitatges llogats té pòlissa. OESA creu que és un percentatge que continuarà creixent fins a superar el 10% en 2025.
No és estrany que els propietaris cada vegada confiïn més en les assegurances de lloguer a l’hora d’arrendar els seus habitatges. De fet, segons l’informe Experiència en compravenda en 2022, realitzat per Fotocasa Research, la meitat dels motius pels quals els propietaris venen en lloc de llogar són problemàtiques derivades de l’arrendament. Un 22% temen que els espatllin l’immoble, un 16% no volen tenir problemes per a cobrar la renda i un 12% tenen en compte les males experiències amb inquilins anteriors. Totes aquestes problemàtiques estan recollides en ARAG Lloguer per a garantir la tranquil·litat dels propietaris.
Els avantatges de contractar una assegurança de lloguer
Una de les garanties estrella d’ARAG Lloguer és, precisament, l’avançament de rendes en cas que l’inquilí deixi de pagar. Si hi ha un impagament, la companyia pagarà les mensualitats mentre estigui en procés la reclamació per via judicial, sense que l’espera suposi un perjudici econòmic per a l’arrendador. D’altra banda, també s’inclou la reclamació en cas que hi hagi danys a l’habitatge i fins i tot indemnització per actes vandàlics en recuperar-la. Les males experiències amb els inquilins, per tant, estaran suavitzades gràcies a la protecció que brinda la pròpia pòlissa.
A més, ara es pot afegir la protecció davant l’ocupació il·legal a l’assegurança de lloguer, completant-lo amb cobertures com la reclamació per ocupació il·legal o la reclamació de danys ocasionats a l’immoble.
No sols són avantatges per al propietari, perquè per al qual pretén ser un bon inquilí pot suposar estalviar-se diners en fiances addicionals o l’exigència del pagament de mesos per endavant. Això fa que el desemborsament inicial en llogar no sigui tan gran, una ajuda extra que pot venir molt bé, sobretot si tenim en compte l’augment de preus dels habitatges en lloguer. Finalment, per a les agències també suposa una ajuda en la seva labor de llogar habitatges, començant pels filtres de viabilitat dels inquilins que l’asseguradora realitza previ a la contractació.
